ZA La Combes, Surgères (17)
Type d’opération : lotissement destiné à accueillir des activités à vocation principalement industrielle.
Nombre de lots : 25 lots
Superficie des lots : La superficie des lots varie de 1 758m² à 7 249m².
Par sa localisation (pôles économiques et industriels communautaires), sa position stratégique (entrée de ville) et son environnement immédiat (presque exclusivement agricole), le futur Parc d’Activités de La Combe est au cœur d’enjeux majeurs.
Les enjeux sont :
- D’étoffer et diversifier l’offre foncière économique à l’échelle du pôle de Surgères en offrant un cadre d’implantation attractif dans un environnement concurrentiel à l’échelle supra-communautaire.
- D’intégrer le futur parc d’activités dans son environnement immédiat,
- De rendre le futur Parc d’Activités accessible et connecté aux transports en commun (bus, train avec le Pôle Gare),
- De créer des espaces publics durables, lisibles et de qualité,
- De limiter les impacts environnementaux du futur Parc,
- De prendre en compte la variété des usagers (entreprises de différents types et tailles, livreurs, clients, promeneurs, etc…)
Espaces verts
L’intégration paysagère de cet aménagement sera assurée par :
- Un espace vert central aménagé qui sera engazonné au niveau de l’emprise archéologique et planté avec des bosquets en périphérie.
- Un espace engazonné et aménagé avec des bosquets au niveau du bassin aval de rétention des eaux pluviales, au sud du terrain.
- La plantation d’arbres d’alignement (mail) le long de la voie de desserte principale Nord-Sud.
- La plantation de haies sur le domaine publique en façade de lots afin d’assurer l’homogénéité de l’espace.
- Des noues engazonnées et plantées avec des massifs le long des voies de desserte.
- L’obligation pour les acquéreurs de lots de réaliser entre parcelles privatives des clôtures constituées d’un grillage et d’une haie.
